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市民范先生在福州某房产中介的介绍下购买一套二手房,谁知和卖家签订完购房合同后,到产权交易中心才知没有土地证无法过户,这让范先生着实郁闷,无法交易的房子,中介怎么还提供给买家,不是存心折腾人吗?今年10月份,范先生通过该房产中介的福屿店寻找房源,在他们的介绍下看中了一套位于晋安区光荣路光荣新村的房子,于是开心地签订了买卖合同,为办住房公积金上上下下奔波了几回,好不容易贷款审批下来,可以到房产交易中心办理过户手续了,哪知工作人员一句“土地是属于集体性质,无法进行过户”顿时让范先生觉得委屈,眼看到手的房子却被否决了,没想到在中介找房子还会出这种事,这中介是咋审查的呀?对此,该房产中介法务部相关人士告诉记者,他们的核实材料都是卖方提供的,并且在他们房源的成交记录中可以看到该小区内其他的房子都有成功成交的记录,因此相信是可以成交的,但是没想到会出现这种问题。

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承租人可不可以将房屋转租给其他人

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在签订租房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。如果开发商在认购意向书的规定期限内将购房者已经认购的房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的话,转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,

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