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2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
4、开发商没有完成竣工备案工作；
5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；
6、楼盘被法院查封；
7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10、开发商不及时办理“大确权”；
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。很多人因为在买房时手续准备的不充分需要一遍一遍的往购房大厅跑，做个挑剔的人大家在购买二手房的时候肯定是可以和卖方讨价还价的，东阳办理过户东阳买卖双方共同向东阳房地产交易管理部门提出申请，开发企业选择抵押加保证担保方式作为该项目进行现房住房公积金贷款办理方式的，
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