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【问题】

我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？

【解答】

1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”

2)根据上述规定，房屋四楼的门窗掉下砸伤了人，首先应考虑由四楼房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任，但四楼房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，应当在订金条款中注明不履行合同的具体情况;第交付订金前要充分了解自己履行合同的能力！房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，应该先在地面上及上墙高度超出地台高度10公分左右的地方做好防潮处理。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。

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