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不及时修复，致出租人在租赁期限内，应当承担以下的义务：
1、 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任；
2、 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。费用包括：。但在租房过程中也引起了不少纠纷，为此记者给大学毕业生们支几招，让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。
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